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消防系统改造施工必读

    目前在一级城市尤其是北京,政府对于消防设施建设越来越重视,因为与民众生命安全息息相关,因此消防设施的改造在城市建设中倍加关注,政府不断出台新法规新政策加大消防问题的监督力度,尤其是公共建筑空间内的消防问题更是重中之重,目前无论面积大小只要在公共空间内进行装修基本上都要求进行消防报批,办公室装修的客户是百分百要经历这一环节的。下面百邦装修公司分别对消防报批、消防改造的相关问题做简单阐述。
一、了解消防系统是什么
    建筑空间消防系统实现的目的就是,监测火灾的发生——报警——灭火、排烟、阻止火势蔓延——安全疏散。
消防系统包括以下设备:
    通常装修工程中常涉及到的消防设施主要有:烟感、喷淋、消防水管、消防电路、消防栓、应急照明、报警系统等,下面是建筑物内所有消防设施的介绍,稍作了解即可
1、报警设备:
    其中包括手动自动报警按钮、各种自动报警探测器、报警器、电铃、紧急广播等;
2、防火排烟设备:
    探测器、控制盘、自动开关设备、防火卷帘门、防火风门、排烟口、排烟机等;
3、自动灭火设备:如喷淋;
4、手动灭火设备:消火器(泡沫、粉末、室内外消火栓);
5、通信设备:应急通信机、对讲电话等;
6、避难设备:应急照明装置、引导灯、引导标志牌;
7、其它设备:洒水送水设备、应急插座设备、消防水池、防范报警设备、航空障碍灯设备、地震探测设备、煤气检测设备、电气设备的监视等等。
二、装修过程会遇到哪些消防方面的问题
1、消防报批:
    这是办公室装修前的必经手续,目前北京市内绝大部分写字楼内的装修均需进行消防审批,个别情况除外,未经申报审批而进场施工的,相关物业、建设单位、施工单位一并重罚。但消防报批工作专业繁琐,客户做起来难度很大,因此建议让承接您项目的装饰公司或专门办理消防报批的单位为您办理,会产生一定的费用,但很负责任的讲,这个费用如果您想省下来,恐怕结果会付出的更多同时还会让您焦头烂额。
2、消防设施改造:
    因对空间重新划分,消防设施不符合消防要求,必定要进行改造。消防报审时的消防改造图就是这个时候用的,消防改造要完全依照图纸不能有偏差否则,消防局竣工验收时时绝对通不过的,整改一次就是多少个工作日,您会干付房租没法入住。
    消防设施改造需要有资质的专业施工单位完成,一般装修公司不会具有这样的资格,但多数北京装修公司都有这样的资源或长期合作伙伴,因此让承接装饰工程的装饰公司为您安排这样的施工单位相对比较有保证,因为目前消防改造行业也比较混乱,水平良莠不齐浑水摸鱼的不在少数,至少装饰公司因为要与消防施工交叉作业,所以装饰公司不会自己找麻烦给您安排一家很差劲的单位。但是,有一种情况请您不要坚持用装饰公司安排或您自己联系的消防改造单位,那就是“物业”主动提出他们可以安排施工单位为您进行消防改造的情形,这种情形下,就算价格高些请您接受,因为物业与消防局间的关系很微妙,一般由他们进行的消防改造消防局验收时很少不合格,如果物业提出来了而您坚决不用很有可能会为您带来些麻烦。
3、消防验收:
    消防验收是您入住前的最后一个环节也是至关重要的环节,写字楼装修工程竣工后,物业首先就整体施工及消防改造进行验收,物业通过后,申请消防局验收,同时要将您施工中涉及到的,必须进行消防检测的施工材料(什么材料必须要进过消防检测,消防局有明文规定)送消防局进行检测,消防局的现场验收和材料验收全部合格拿到批示文件后您才可入住,在此之前您只有耐心等待。

 


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